Checklist Verifiche RAS
Registro Anagrafe Sicurezza — 12 sezioni normative con verifiche periodiche
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Frontespizio e Riferimenti Normativi
Art. 1130 c.c.; DM 37/08; DM 25/01/2019; DPR 74/2013; DPR 162/1999; DPR 151/2011; UNI 11224; UNI 9795; D.Lgs. 81/2008
Copertina del RAS con dati identificativi del condominio, dell'amministratore e quadro normativo di riferimento.
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Anagrafe Condominiale
Art. 1130, comma 6, c.c.; Legge 220/2012
Anagrafe condominiale completa e aggiornata con dati dei condomini, unità immobiliari e tabelle millesimali. Importazione dai gestionali.
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Planimetrie e Fascicolo Tecnico Parti Comuni
DM 25/01/2019; DPR 151/2011; D.Lgs. 81/2008
Planimetrie delle parti comuni con indicazione di altezze, vie d'esodo, compartimentazioni e fascicolo tecnico da GSA.
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Elenco Impianti Parti Comuni
DM 37/2008; DPR 74/2013; DPR 162/1999; DPR 462/2001
Censimento completo degli impianti delle parti comuni con DiCo/DiRi, manuali d'uso, contratti di manutenzione e scadenze.
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Impianto Termico — Libretto e Rapporti Efficienza
DPR 74/2013; D.Lgs. 192/2005; DM 37/2008
Libretto impianto termico, rapporti di controllo efficienza energetica, eventuale nomina del Terzo Responsabile.
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Ascensori
DPR 162/1999; DM 37/2008; Direttiva 2014/33/UE
Libretto dell'ascensore, contratto di manutenzione, contratto con organismo notificato e verifica biennale DPR 162/99.
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Impianto Elettrico e di Terra
DPR 462/2001; DM 37/2008; CEI 64-8
Impianto elettrico condominiale e impianto di messa a terra: contratto di manutenzione e verifica biennale DPR 462/01.
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GSA — Gestione Sicurezza Antincendio
DM 25/01/2019; DPR 151/2011; DM 03/08/2015; D.Lgs. 81/2008
Misure gestionali di sicurezza antincendio in base all'altezza dell'edificio, gestione facciate, segnaletica, prove e controlli.
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Registro Antincendio e Sistemi di Rivelazione
DPR 151/2011; UNI 11224; UNI 9795; DM 03/08/2015
Registro antincendio per impianti/attività soggette e verifiche UNI 11224 per sistemi di rivelazione incendi.
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Procedure Appalti e Cantieri
D.Lgs. 81/2008 (Titolo IV); DPR 177/2011
Verifica idoneità tecnico-professionale appaltatori, DUVRI interferenze, POS, incarico RL per cantieri temporanei e mobili.
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Dipendenti — Sicurezza sul Lavoro
D.Lgs. 81/2008; D.Lgs. 106/2009
Se presenti dipendenti condominiali: DVR, formazione, DPI, nomina medico competente e RSPP.
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Non Conformità, Azioni Correttive e Scadenziario
Art. 1130 c.c.; Legge 220/2012; Normative di settore
Sezione riepilogativa delle non conformità rilevate, azioni correttive intraprese e scadenziario centralizzato di tutte le verifiche.
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Checklist Impianti
DM 37/2008 e normative di settore
Checklist di verifica generate per i singoli impianti condominiali.
Verifica periodica ascensore - Ascensore Principale
Da Fare